土拍昆明网龙建设拿下64亩商住用地成交楼面价1037元㎡

2020-09-16 15:29 昆明地产大数据


 拍卖成交综述 



9月16日,昆明网龙建设开发有限公司3.68亿元竞得昆明市呈贡区雨花街道办事处64.22亩商住用地,成交楼面价1037元/㎡






土地编号: KCC2011-74-A1、A2、A3、A5、A6
容积率:8.3
土地用途:商住用地
占地面积:64.22亩
建筑面积:35.54万方
起始总价:36849万元
起始楼面价:1037元/㎡
成交总价:3.68亿元
成交楼面价:1037元/㎡
竞得者:昆明网龙建设开发有限公司
竞得方式:拍卖

KCC2011-74-A1、A5、A6号地块要求

(一)付款期限:竞得人在签订《昆明市国有建设用地使用权网上交易拍卖出让成交确认书》后 60 日内一次性付清全部土地成交价款(分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。),否则没收竞买保证金。

(二)交地时间:竞得人交清全部土地成交价款后 30 日内交地;

(三)交地条件:现状交地。

(四)严格按照《国有建设用地使用权规划条件》 (昆规条件(2019)0091 号)要求执行。

(五)该宗地定金为土地供应起价的 20%,土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后土地竞买保证金自动转为定金,竞买保证金超过土地供应起价 20%的部分抵作土地出让价款。

(六)KCC2011-74-A1、A5、A6 号地块整体竞买,统一开发建设。

(七) 按 照 《 关 于 呈 贡 区 KCC2011-74-A1 、 A5 、 A6 号 、KCC2011-74-A2、 A3号地块土地供应有关问题的通知》 (呈政办笺〔2020〕45 号)精神,KCC2011-74-A1、A5、A6号地块交易条件如下:

1.竞得人须在竞得地块内投资建设企业区域总部,包含运营中心、孵化人才中心、细分产业链聚集中心等。地块整体投资强度 2000 万/亩以上,并在该地块建设人工智能产业。

2.地块内商业部分地上建筑面积自持不少于 4 万平方米,其中企业总部办公楼宇自持面积不得少于 2.5 万平方米,自项目整体建成并投入运营使用起算,自持年限不得少于 10 年。

3.项目全面建成运营 5 年内,累计营业收入不得低于 15 亿元,8年内纳税额不得低于 3 亿元。

(八)出让地块内若涉及环保、滇管、水利、林业的手续,由土地竞得者自行办理并承担相关费用。

(九)土地竞得者必须遵守《昆明市城乡规划管理技术规定(2016版)》(市政府第 135 号令),严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。


KCC2011-74-A2、A3号地块要求

(一)付款期限:竞得人在签订《昆明市国有建设用地使用权网上交易拍卖出让成交确认书》后 60 日内一次性付清全部土地成交价款(分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。),否则没收竞买保证金。

(二)交地时间:竞得人交清全部土地成交价款后 30 日内交地;

(三)交地条件:现状交地。

(四)严格按照《国有建设用地使用权规划条件》 (昆规条件(2019)0091 号)要求执行。

(五)该宗地定金为土地供应起价的 20%,土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后土地竞买保证金自动转为定金,竞买保证金超过土地供应起价 20%的部分抵作土地出让价款。

(六)KCC2011-74-A2、A3 号地块整体竞买,统一开发建设。

(七) 按 照 《 关 于 呈 贡 区 KCC2011-74-A1 、 A5 、 A6 号 、KCC2011-74-A2、 A3号地块土地供应有关问题的通知》 (呈政办笺〔2020〕45 号)精神,KCC2011-74-A2、A3 号地块交易条件如下:

1.竞得人须在竞得地块内投资建设企业区域总部,包含创新中心、管理中心、运营结算中心、人才培养中心等。地块整体投资强度 2000万/亩以上,并在该地块建设虚拟现实和人工智能产业。

2.地块内商业部分地上建筑面积自持不少于 1 万平方米,其中企业总部办公楼宇自持面积不得少于 0.5 万平方米,自项目整体建成并投入运营使用起算,自持年限不得少于 10 年。

3.项目全面建成运营 5 年内,累计营业收入不得低于 10 亿元,8年内纳税额不得低于 2 亿元。

(八)出让地块内若涉及环保、滇管、水利、林业的手续,由土地竞得者自行办理并承担相关费用。

(九)土地竞得者必须遵守《昆明市城乡规划管理技术规定(2016版)》(市政府第 135 号令),严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。




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